W 2003 r. nabyliśmy budynek mieszkalny wraz z działką. W związku z tym, że nosimy się z zamiarem jej sprzedaży, 14 grudnia 2007 r. sporządziliśmy z potencjalnym nabywcą umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, w której zobowiązaliśmy kupującego do zapłaty części wartości jako zaliczki na poczet przyszłej umowy przeniesienia własności. Umowa przyrzeczona ma być zawarta w połowie 2008 r. Czy pobrana zaliczka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (DzU Nr 14 poz. 176 z późn. zmianami), do źródeł przychodów zalicza się odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości
- prawa wieczystego użytkowania gruntów
- innych rzeczy.
Tak więc, aby powstał obowiązek podatkowy, musi nastąpić zbycie nieruchomości, a więc w tym przypadku jej sprzedaż.
Zgodnie z art. 488 Kodeksu Cywilnego, sprzedaż to umowa wzajemna, zgodnie z którą sprzedający przenosi na kupującego własność nieruchomości, a kupujący płaci jednocześnie sprzedającemu odpowiednią cenę.
Umowa przedwstępna zobowiązuje sprzedającego do przeniesienia w określonym, przyszłym terminie prawa do nieruchomości na rzecz nabywcy i ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron. W tej umowie można zastrzec obowiązek zapłaty części lub całości ceny, jaką ustaliły strony transakcji. Zawarcie umowy przedwstępnej nie nakłada obowiązku podatkowego, gdyż jest tylko przyrzeczeniem zawarcia umowy właściwej. Obowiązek podatkowy powstanie dopiero z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności i to tylko wtedy, gdyby od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, do dnia jej sprzedaży nie upłynęło pięć lat.
Tak więc otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zmiany wprowadzone w systemie edukacyjnym przez Koalicję 13 grudnia mogą w długim okresie przynieść negatywne konsekwencje zarówno dla polskiego społeczeństwa, jak i dla gospodarki – czytamy w „Raporcie o stanie edukacji w Polsce” przygotowanym przez think tank „Zespół Pracy dla Polski”. Autorzy raportu zwracają uwagę na "brak konsultacji społecznych i chaos organizacyjny" spowodowany zmianami w podstawie programowej, finansowaniu oświaty w Polsce czy "zaniedbaniami" w cyfryzacji edukacji.
W ocenie Zespołu przygotowującego dokument kluczowe treści, szczególnie z zakresu historii, literatury i przedmiotów ścisłych, zostały zredukowane lub zmienione, co podważa spójność edukacyjną oraz zaniedbuje rozwój kompetencji kluczowych dla przyszłości młodzieży. Wykreślone zagadnienia, takie jak z jednej strony ludobójstwo na Wołyniu (ostatecznie przywrócone pod naciskiem strony społecznej) czy z drugiej – nauka o blackoutach, mogą w dłuższej perspektywie na wielu poziomach obniżyć uczniów polskich uczniów. W biologii w szkole podstawowej wycięto: uczeń określa, w jakiej sytuacji dochodzi do konfliktu serologicznego i przewiduje jego skutki. W przedmiocie geografia w szkole podstawowej usunięto zapis uczeń: podaje przykłady osiągnięć Polaków w różnych dziedzinach życia społeczno-gospodarczego oraz sukcesów polskich przedsiębiorstw na arenie międzynarodowej, takie działanie może osłabić świadomość osiągnięć narodowych jak i zainteresowanie uczniów naukami ścisłymi oraz przedsiębiorczością. Dodatkowo, zredukowana lista lektur, która pomija dzieła kluczowe dla polskiej tożsamości kulturowej, ogranicza horyzonty intelektualne uczniów, co może prowadzić m.in. do zmniejszenia ich zdolności krytycznego myślenia.
- Niech ta rocznica umocni nas i zjednoczy - mówił bp Marek Solarczyk, który celebrował 9 września Mszę świętą w kościele garnizonowym w Radomiu. Tego dnia minęła 79. rocznica rozbicia więzienia UB w Radomiu.
- Kolejny raz przeżywamy rocznicę akcji rozbicia w 1945 roku więzienia przez oddziały podziemia niepodległościowego. W historii naszego miasta, data ta niesie szczególną okazję do wyrażenia miłości do ojczyzny - mówił bp Solarczyk witając zgromadzonych.
11 września 2001 r. grupa islamskich fanatyków samobójców uprowadziła cztery samoloty pasażerskie, aby uderzyć w Amerykę i zniszczyć najważniejsze ośrodki USA. Tak na progu XXI wieku rozpoczął się konflikt, który miliony islamistów na całym świecie określają jednoznacznie jako wojnę świętą z Zachodem - „dżihad”.
W rocznice tragicznego zamachu, przypominamy tekst prof. Józefa Szaniawskiego opublikowany na łamach Tygidnika Katolickiego "Niedziela".
Zachodni politycy, dziennikarze i zwykli ludzie w Ameryce i Europie ze względu na polityczną poprawność, ale też strach, wolą mówić o terroryzmie. Tymczasem na naszych oczach, na oczach zaskoczonego świata, w ciągu dekady po ataku z 11 września 2001 r. sprawdza się realnie polityczna teoria Samuela Huntingtona - brytyjsko-amerykańskiego profesora i autora dzieła „Zderzenie cywilizacji”. Huntington twierdził, że „islam godzi w samą istotę cywilizacji zachodniej i chrześcijańskiej. Cokolwiek byśmy rozumieli pod tym pojęciem, to jest to nasza cywilizacja! (…) Jeżeli islam zmieniłby swoją postać, jego istnienie nie miałoby sensu. Fundamentem islamu jest święta wojna - dżihad”.
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.